Title:

Situació i perspectives del sector immobiliari a Tarragona

## Recopilació del Primer Semestre de 2010 L'entrevista analitza la lleugera recuperació del sector de la construcció i promoció a Tarragona en comparació amb l'any anterior. Malgrat que s'ha **tocat fons**, els indicadors mostren un increment en les operacions de compravenda. ### Factors que han impulsat les vendes • La **pujada de l'IVA** del 30 de juny ha anticipat moltes decisions de compra. • La futura eliminació de la **desgravació fiscal** per rendes superiors a 24.000 euros a partir de 2011. • Una demanda continguda que comença a manifestar-se per pura necessitat d'habitatge. ## Reptes en el Finançament i la Promoció Un dels problemes principals és la dualitat del crèdit bancari. Segons els experts: > "Hem passat de tenir una màquina financera accelerada a una de gripada per falta d'oli." • Hi ha facilitats per a la *subrogació d'hipoteques* ja existents en promocions acabades. • Existeix un bloqueig gairebé total del crèdit per a **noves promocions** d'habitatges. • Les fusions de les caixes d'estalvi estan generant un període d'incertesa i canvis en els processos de concessió. ## Problemàtica Urbanística a Tarragona La manca de sòl disponible és un factor crític. El retard en l'aprovació definitiva del **Pla d'Ordenació Urbana Municipal (POUM)** impedeix el creixement natural de la ciutat i la creació d'habitatge protegit. ### Canvi en les preferències del comprador S'observa una tendència cap a habitatges de **tres habitacions**. El comprador ja no aposta pel pis d'una sola habitació com a inversió inicial, sinó que busca un producte de més qualitat i recorregut a *llarg termini* a causa de la dificultat de vendre després en el mercat de segona mà.

['construcció', 'immobiliari', 'Tarragona', 'habitatge', 'economia', 'IVA', 'POUM', 'finançament', 'promoció']