Title:

Situació i futur del sector immobiliari a Tarragona

## Anàlisi del Sector Immobiliari a l'Inici del 2011 En aquesta tertúlia a Tarragona Ràdio, s'analitza l'estat actual i les perspectives del sector de la construcció i la promoció d'habitatges. Amb la participació de **José Luis García** (Gremi de la Construcció) i **Diego Reyes** (Promotors Immobiliaris), es debat sobre la transició d'un 2010 marcat per incentius fiscals cap a un 2011 ple d'incerteses. ### Balanç del 2010 i Perspectives pel 2011 El 2010 va mostrar una lleugera millora respecte al 2009, impulsat principalment per: • El final de les **desgravacions fiscals** per compra d'habitatge. • L'increment previst de l'*IVA*. • Una demanda latent que necessitava materialitzar-se. Tanmateix, els experts consideren que retirar la desgravació fiscal en el context actual és un error estratègic. Per al 2011, preveuen un any *continuista*, on el mercat dependrà de l'ajust de l'**estoc d'habitatges** i de la capacitat dels promotors per assumir part dels costos per incentivar les vendes. ### Preus i Zones de Mercat La situació del preu de l'habitatge presenta grans diferències segons la ubicació: • **Tarragona ciutat**: Els preus han tocat fons a causa de l'escassa producció de nous pisos. • **Província de Tarragona**: S'ha registrat una davallada més accentuada, especialment en habitatges de segona mà i segona residència. > "La desinformació sobre la baixada de preus genera dubtes en el comprador, però la realitat és que a les capitals l'estoc està desapareixent." ### Urbanisme i el Nou POUM de Tarragona Es destaca la importància vital de l'aprovació del **Pla d'Ordenació Urbana Municipal (POUM)**. No només per la creació d'habitatge, sinó per dotar la ciutat de les **infraestructures i equipaments** necessaris pel segle XXI. Els ponents adverteixen que, des de l'aprovació fins a la construcció real, poden passar un mínim de cinc anys. ### Canvis Polítics i Àrees Residencials Estratègiques (ARE) Amb l'arribada del tarragoní **Carles Sala** a la Secretaria d'Habitatge de la Generalitat, es preveuen canvis en la política catalana: • Revisió o anul·lació de moltes **ARE** (Àrees Residencials Estratègiques), ja que es consideren un instrument creat fora de context econòmic. • Crítica a la gestió de la Generalitat per tenir un gran nombre de pisos desocupats mentre intentava forçar la creació de nou sòl. • Petició de **sensatessa i realisme** en els preus de l'habitatge de protecció oficial (HPO) per evitar que igualin els preus del mercat lliure.

['construcció', 'promoció immobiliària', 'Tarragona', 'POUM', 'habitatge', 'crisi econòmica', 'desgravació fiscal', 'estoc habitatges', 'Carles Sala', 'ARE']