Title:

Novetats del nou decret d'habitabilitat a Catalunya

## Principals canvis en la normativa d'habitabilitat Adolfa Kekutis, vicepresident del **Col·legi d'Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Tarragona**, explica les modificacions més rellevants del nou decret aprovat el novembre del 2012. L'objectiu d'aquesta normativa és adaptar-se a les noves necessitats socials i facilitar l'accés a l'habitatge mitjançant la flexibilització d'alguns criteris. ### Modificacions en superfícies i espais Les novetats més destacades afecten directament les mides mínimes dels habitatges i les estances: * **Superfície mínima de l'habitatge**: Es redueix de *40 m² a 36 m²*. * **Estances principals**: Es requereix un espai d'estar-menjador-cuina de mínim *20 m²*. * **Dormitoris**: * L'habitació individual baixa de *8 m² a 6 m²*. * A partir de *8 m²* es considera habitació doble. ### Flexibilització i impuls a la rehabilitació Un dels pilars del decret és potenciar la **rehabilitació** del parc d'habitatges antic: * Es flexibilitzen els criteris per a edificis anteriors als anys 30, permetent que habitatges molt petits puguin obtenir la *cèdula d'habitabilitat*. * **Criteris d'ocupació**: Ara es calcula en funció del nombre de dormitoris i no només per la superfície total. * **Simplificació administrativa**: S'elimina la necessitat de la llicència de primera ocupació per a habitatges nous, sent suficient el *certificat final d'obra* per obtenir la cèdula. ### Inspecció Tècnica d'Edificis (ITE) L'expert recorda la importància de les inspeccions, especialment en zones com el casc antic de Tarragona: * Durant el 2013, han de passar la **ITE** els edificis construïts entre *1931 i 1950*. * La complexitat d'aquests edificis (parets de càrrega, estructures antigues) fa que la rehabilitació sigui un repte tècnic però també la principal sortida professional per al sector. > "No es tracta de viure, sinó de sobreviure en aquests moments... la rehabilitació és un dels grans camps que tenim en ment."

['Habitabilitat', 'Arquitectura Tècnica', 'Rehabilitació', 'Tarragona', "Cèdula d'habitabilitat", 'ITE', 'Normativa']