Title:

Noves alternatives d'habitatge a la URV

## El Congrés Internacional d'Habitatge a Tarragona Entre el **19 i el 22 de juny**, la Universitat Rovira i Virgili (URV) acollirà un esdeveniment de rellevància mundial on més de **470 investigadors** de 40 països diferents analitzaran la crisi actual de l'habitatge. El catedràtic de Dret Civil **Sergio Nasarre** destaca que l'objectiu és trobar solucions alternatives i integrar l'ambient urbà des d'una perspectiva *interdisciplinària*. ### Problemàtiques actuals i comparativa europea • **Habitatges buits**: Espanya lidera les estadístiques de l'entorn amb prop de *3,5 milions d'habitatges buits*, un fet que requereix solucions urgents basades en experiències internacionals. • **Desnonaments**: Tot i la gravetat social, Nasarre contextualitza que la taxa d'impagament d'hipoteques de primera residència a Espanya és del **3,5%**, xifra inferior a la dels Estats Units (9%). • **Dació en pagament**: Es discuteix la seva complexitat jurídica, recordant que el Codi Civil la va limitar per evitar abusos històrics on els creditors es quedaven amb finques de valor superior al deute. ### Formes de tinença intermèdia Un dels punts clau és la superació de la dualitat entre propietat i lloguer mitjançant models que ja funcionen a països com Anglaterra o els Països Baixos: • **Propietat compartida**: Permet ser "propietari progressiu", ideal per a famílies amb ingressos mitjans que no accedeixen al lloguer social però tampoc al mercat privat. • **Propietat temporal**: Una tinença limitada en el temps que aporta estabilitat sense el cost de la propietat perpètua. > "Es tracta que cada tipus de família tingui cobert un tipus de tinença fet a la mesura de les seves possibilitats." ### Habitatge Social i Gestió Pública Espanya presenta un parc d'habitatge social extremadament baix, d'aproximadament un **2%**, enfront del **35% dels Països Baixos** o la mitjana europea del 20%. Nasarre proposa: • Una gestió professionalitzada i un control periòdic dels requisits dels ocupants. • Acompanyament social i pedagogia per entendre que l'habitatge públic és un bé comú. • Crear ponts perquè les famílies que milloren la seva situació econòmica puguin transitar cap a mercats intermedis.

['habitatge', 'URV', 'Tarragona', 'propietat compartida', 'lloguer social', 'desnonaments', 'dret civil', 'urbanisme']