Title:

La mediació en l'àmbit immobiliari

## **Resolució de conflictes mitjançant la mediació** L'espai setmanal del **Col·legi Oficial d'Administradors de Finques de Tarragona** se centra en la *mediació immobiliària* com una alternativa eficaç a la via judicial. Aquesta pràctica consisteix en la intervenció d'un tercer neutral que facilita el diàleg entre les parts enfrontades per arribar a un acord voluntari i satisfactori. ### **Beneficis clau de la mediació** * **Estalvi de temps i diners**: Evita la lentitud i els costos elevats dels procediments judicials actuals. * **Voluntarietat i control**: Les parts decideixen lliurement sotmetre's al procés i són elles les qui construeixen l'acord final, sense que un jutge dicti una sentència. * **Confidencialitat**: Tot el que es tracta durant les sessions és privat, permetent que els implicats s'expressin amb total llibertat. * **Millora de la convivència**: En l'àmbit veïnal, ajuda a destensar les relacions i a trobar punts en comú que afavoreixen el futur de la comunitat. ### **Àmbits d'aplicació i procediment** La mediació és especialment útil en situacions de **propietat horitzontal**, com ara conflictes per la instal·lació d'ascensors, sorolls, activitats molestes o impagaments. Amb la nova reforma del legislador català, les comunitats poden decidir acudir a mediació amb una **majoria simple**. > "La figura del mediador és un tercer que no té cap interès en cap de les parts i les ajuda a veure el punt de vista del contrari per facilitar el camí d'un acord." El procés sol constar d'una sessió informativa, la firma d'una acta d'inici i diverses sessions de treball. Si s'arriba a un acord, aquest es pot elevar a públic, adquirint una validesa legal equivalent a una sentència judicial.

['mediació', 'immobiliari', 'comunitats de propietaris', 'propietat horitzontal', 'justícia extrajudicial', 'Tarragona', 'administració de finques']