Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!


Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Floca!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
Fins demà!
morosos de la comunitat, no?
I després et truquen, no?
El veí de dalt o de baix
et diu, escolta, aquest senyor que no paga
acaben de portar-li una televisió de 40 polgades, no?
Vull dir, que a vegades hi ha
per necessitat que no poden
i n'hi ha molts que són professionals, no?
Exacte, hi ha professionals, hi ha morós professional,
morós per necessitat i, bueno,
i ara últimament ens hem trobat
el tema també bancari, que també
el trobarem del tema morós
dels bancs. Ah, doncs ara
parlarem d'aquest aspecte. Comencem pel principi,
dèiem, no? Com s'estableix la quota
que paga cada comunitat, cada veí?
Doncs molt senzill, la quota
cada any hi ha una reunió ordinària
on se presenten
les despeses que hi ha hagut
de l'any anterior i on se presenta
el nou pressupost i les noves quotes
tant ordinàries com extraordinàries
i és aquí on s'aprova aquestes quotes.
A partir d'aquí s'estableix
el pagament, sigui mensual, trimestral,
semestral o tal com aprovi
la comunitat. I és a partir
d'aquí quan tothom, cada un
dels comuners, nosaltres mateixos
també som comuners de la nostra
pròpia comunitat, tenim el deure
de pagar i assumir
el cost d'aquesta quota.
Una quota que ha de donar
sortida a les necessitats bàsiques
i, si es pot, no tan bàsiques.
Però estaríem parlant quines serien
les bàsiques que gairebé totes
les comunitats hi han de passar.
Doncs el tema de la llum,
el tema del manteniment de l'ascensor
en aquelles comunitats que hi ha ascensor,
el tema de l'aigua, l'assegurança
i, molt important, l'assegurança, lògicament,
i també les altres despeses, com poden ser
els honoraris professionals de l'administrador
de finques. Sembla recomanable que hi hagi un administrador
de finques col·legiat a totes les comunitats.
i, bàsicament, aquestes serien
les despeses més bàsiques
que podria haver-hi en una comunitat.
Perdona, recomanable
i gairebé imprescindible
perquè, en quan es tracta
de fer la reclamació
de la morositat, i més ara
en les entitats bancàries,
si no hi ha hagut una feina ben feta
per un professional,
hi ha comunitats que ho tenen difícil.
Llavors,
ja no serveix, ja fa temps que no serveix
allò de, bueno, entre quatre
per estalviar-nos, no,
perquè llavors surt més car
perquè no poden recuperar, oi?
Sí.
Rectifiquen, si he dit.
No, no, no, totalment d'acord,
totalment d'acord.
La tasca que fa un professional
de l'administració de finques col·legiat
amb la reclamació de les quotes
dels bancs és molt important
perquè et demanen molta documentació
per poder, doncs,
dir quines han sigut les quotes
que es deuen d'aquell departament.
A més veïns,
la quota és més baixa,
normalment?
Sí, però tot depèn,
per exemple,
dels serveis que hi hagi.
Hi pot haver una comunitat
de 40-50 veïns,
però si tenen una piscina
o tenen un gran jardí,
les quotes també aquí
s'incrementen,
pot ser que tinguin
dos o tres ascensors
i el manteniment també...
Està parlant de quotes
totalment dispars,
en funció de la comunitat,
dels serveis
i de tot plegat.
Exacte, exacte.
Fins i tot en funció del pis
i parlem de l'ascensor
i té a veure també
l'alçada del pis?
No, no.
L'únic per les quotes,
normalment,
i el comú és que
les quotes es divideixen
sempre en funció
del coeficient
que té cadascú
a la seva escritura.
Aquí ho pot veure,
hi ha un coeficient
i en basse en aquell coeficient
és qui és la quota
que ha de pagar.
De totes formes,
el tema morositat
no té massa a veure
si les despeses
són més importants o no.
El tema morositat
és que un habitatge,
pel problema que sigui,
no pot fer front
a les despeses.
Llavors es comença
a activar tot un protocol
que és això
que intentem avui posar
de manifest.
Doncs vinga,
què hem de fer?
Sí, quan detectem
que aquesta quota
que clar,
es pot pagar mensualment,
trimestralment,
com sigui,
quan es comença a detectar
que reiteradament
no es paga la quota
a la comunitat.
Exacte.
El primer i principal
sempre és abans d'arribar
a la via judicial
que potser és l'última
a poder arribar,
sempre s'intenta
arribar a acords
extrajudicials,
intentar parlar
amb aquesta persona
si ho puc pagar
a poc a poc,
qualsevol tipus d'acord
sempre gairebé
és més important
que arribar
al litigi judicial.
però si no es pot arribar
per qualsevol raó
a qualsevol acord,
si tens que arribar
al litigi judicial,
el primer que es té
que fer
és amb una reunió
de comunitat
és el que diuen
liquidar els saldos,
és a dir,
aprovar,
la comunitat
ha d'acordar
i aprovar
que es tingui
que demanar
al propietari
que no paga.
És la comunitat
que demana.
Les finques
quin paper feu?
D'intermediaris?
Quin paper feu
vosaltres
amb el tema
de la morositat?
Nosaltres
com a administradors
fem la gestió,
nosaltres fem
per entendre'ns
la feina,
però qui demanda
és la comunitat.
Fem molta feina,
vull dir,
realment,
durant tot l'any
reclamem
amb cartes
de reclamació
d'empagament,
no només
hi ha la via judicial,
durant tot l'any
si hi ha unes quotes
que es paguen trimestral,
per exemple,
el dia següent
al venciment
d'aquesta quota,
doncs ja comencem
a treballar
tot això,
o sigui que realment
la feina nostra
ja no tant
a nivell personal,
que moltes vegades
ens apropem
al domicili
o intentem
via telèfon
parlar amb el possible
morós,
sinó que després
també fem una gestió
d'enviar càrtels
de reclamació,
etcètera,
abans que hi hagi
la reunió
per intentar arribar
a un acord,
és important
arribar a aquests
tipus d'acord.
Deixeu-me recordar
que estem en directe,
aprofiteu,
estem tractant
un tema
que sens dubte
toca molta gent
de prop,
l'amorositat
en el que són
les comunitats
de veïns,
si teniu algun dubte
aprofiteu
i truqueu-nos
que tenim aquí
especialistes
del Col·legi Oficial
de Ministres
de Finques,
977-24-47-67.
No es paga
una quota,
s'envien cartes,
no es paga
una quota,
es truca,
no es paga una quota,
es fa una reunió,
o sigui,
fins arribar al punt final
us deveu trobar
molts casos
en què la morositat
s'ha anat incrementant
i hi ha un forat,
aquell veí
no deu una mensualitat,
deu fins i tot
anys,
no?
I és un forat
que se li fa tan gran
que pagar tot allò
és gairebé impossible.
Hi ha molts casos
d'aquests?
Sí.
De que quan un és morós
ja ho és,
repetidament?
Sí,
hi ha casos
i hi ha comunitats
que hi ha més d'un cas
i aquí és un problema
afegit
a les comunitats
i aquí és un...
També jo crec
que s'ha de dir
que a una comunitat
si hi hagi
dues o tres persones
o algunes persones
que no assumeixen
o no poden pagar
o no paguen les quotes
si són morosos,
hi ha serveis
que han de seguir funcionant
tal com hem dit abans,
hi ha l'ascensor,
hi ha la llum
i tot això.
Clar,
què passa aquí?
les persones
que sí que assumeixen
les seves quotes ordinàries,
doncs amb aquestes quotes
a vegades
no s'arriba
per poder assumir
totes aquestes despeses
i s'ha de fer
front a una derrama
i aquí és on
tothom ha d'entendre
que s'ha d'assumir,
s'ha de pagar
aquesta derrama
de la gent
que no ha pagat
per poder tindre
aquests serveis mínims
i bàsics
amb les comunitats
i que és essencial
perquè una comunitat
funcioni
perquè si no
separa l'ascensor
no hi ha llum
i al no veu llum
possiblement
no hi ha
electra
i no hi ha
antena de televisió
i ens quedem
sense
televisió.
Clar,
què passa?
Perquè jo entenc
que aquí hi ha
un greuge
dels veïns
i imaginem-nos
que només són
dos veïns
que no paguen
però és una comunitat
petita
i això ja fa que
els altres
sí que paguen
i diuen
escolta,
per què m'he d'estar
jo dels serveis
perquè jo ho tinc
al dia
i jo estic pagant.
Correcte.
La llei
què diu d'això?
Com ho fem?
L'única
que diu la llei
és la reclamació
via judicial.
Una reclamació
judicial
és un procediment
que diuen
un procediment
monitori
de reclamació
de quantitats
i aquest procediment
ja no depèn
d'en la celeritat
que tu puguis posar,
la comunitat
ho pugui posar
o li dius
al professional
advocat procurador
que fiqui
la demanda
sinó
amb els tràmits
judicials
que poden haver-hi
aquí.
Però mentrestant
la comunitat
ha d'haver ascensor
ha d'haver llum
ha d'haver aigua
ha d'haver serveis.
Què es fa mentrestant?
Si no assumeixen
els altres propietaris
que sí
que són els propietaris
que compleixen
tot això
no pot haver-hi
aquests serveis.
És una cosa
que hi ha molta gent
lògicament
que no ho entén
nosaltres
ho entenem perfectament
la gent que diu
ostres jo pago
jo per què tinc
que pagar
les quotes
d'algú que no paga
però
és que si no ho féssim així
no podríem funcionar
el que serien
les comunitats.
Us trobeu les finques
moltes vegades
que esteu fent
de prestadors
en aquest sentit
de prestamistes
que heu de tapar
els forats.
En unes quantes
comunitats sí
perquè no només
hi ha l'ascensor
és tot el manteniment preventiu
l'ascensor en definitiva
mira
fins i tot
ho pots estar bé.
Tens dos ascensors
podem arribar per a un
si convé
però hi ha tots
manteniments preventius
aquests manteniments preventius
es deixen de fer
amb la qual
a la llarga
o a la curta
poden sortir
més problemes
que són sinònims
de més derrames.
Si tu tens un motor
que no li fas
un manteniment preventiu
a la llarga
aquest motor
deixarà de funcionar
com és lògic
és com a cotxe
no canviar l'oli
anirà aguantant
aguantant
però hi haurà moment
que a mitja d'autopista
et dirà
escolta
fins aquí hem arribat
si tu a aquest cotxe
li fas el manteniment
segurament
et durarà uns quants anys més
en totes les comunitats
passa exactament el mateix
hi ha unes quantes comunitats
que s'han tingut
de tancar ascensors
sobretot a barris
hi ha comunitats
que es deixa
de fer la neteja
que els mateixos propietaris
la fan
o la mal fan
perquè no deixa de ser
un conflicte
entre veïns
jo netejo
tu no
amb la qual
aquests sistemes
al final
són conflictes
o altres serveis
que es deixen de fer
o els mateixos
comuneros
o la mateixa comunitat
doncs la fan
com és el tema
de la neteja
són algunes
de les resolucions
que pot haver
per solucionar
el tema
de la morositat
tallar serveis
assumir
això de
fer la comunitat
per exemple
assumir alguns serveis
sí
però tallar serveis
no és la millor solució
els comuneros
han d'entendre
que
quan hi ha un tema
de morositat
s'ha d'assumir
el deute
el deute
s'ha de repartir
es posarà la demanda
contra
l'immoble
afectat
el que és morós
fins que
aquest immoble
es pot arribar
a subestar
i llavors
en la major part
dels casos
es recupera
el que
d'alguna manera
han avançat
la quota
que han avançat
la demanda
és l'últim pas
el judicial
i no és fàcil
ni ràpid
en tot cas
no és ràpid
ni barato
per el que dieu
ni barato
perquè esclar
si una persona
per exemple
deu 3.000 euros
quan acaba
el final de la demanda
en deu 6
perquè hi ha
totes les despeses
llavors
per això
recomanem
sempre
això és el que
explicava l'Àlex
que truquem
que insistim
que és millor
fer front a un deute
inferior
que no pas
perquè hi ha
morosos
que esperen
bueno
ja em posaran
la demanda
però que sàpiga
que li pot pujar
el doble
el deute
llavors
veja
és qüestió
de fer números
no?
Es pot acabar
amb l'embargament
del pis
fins i tot?
Sí
és una mesura
bastant dràstica
entenc jo
que una comunitat
de veïns
abans de posar
una demanda
contra un altre
dels propietaris
contra un veí
s'ho pensen
costa?
Sí
costa
costa una mica
però hi ha molta gent
que en definitiva
diu
si és l'única
solució
que hi ha
s'endemani
i a fer-ho
i que sigui
el que sigui
a més a més
amb la nova reforma
que hi ha hagut
enguany
que ha entrat
en vigor
el 20 de juny
del llibre cinquè
del Códic Civil Català
tenim la
prelació
de crèdits
en el sentit
de dir
que el crèdit
que hi ha
d'un comuner
enfront
la comunitat
té una prelació
que abans
no la tenia
és a dir
primer va
el que és
els crèdits
de l'Estat
i després
vindrien
el que serien
els crèdits
comunitaris
que fins i tot
hi hauria
una prelació
que potser
abans no hi havia
M'hauràs d'aclarir
que és una prelació
Jo ho he intentat
però no ho veig
una prelació
vol dir que
va davant
de vegades
quins crèdits
és a dir
és l'ordre
de quin és
l'ordre
de prioritat
i aleshores
això és un pas més
per poder fer front
a la morositat
a les comunitats
de propietats
que aquest deute
s'inscriu
al registre
aquest deute
s'inscriu
al registre
llavors en aquest moment
surt la hipoteca
però a més a més
surt que té
aquesta finca
té una deuda
amb la comunitat
llavors el que
ell comenta
és que la deuda
amb la comunitat
va pel davant
dels bancs
arrel d'aquesta
modificació
de la llei
Vèiem que era important
també
a l'hora de
vendre i adquirir
nou habitatge
perquè
qui compra
l'habitatge
compra també
aquest deute
de fins a 4 anys
4 anys enrere
4 anys enrere
l'any en curs
i 4 anys enrere
la nova modificació
que hi ha hagut
també ha fet
que abans
era un any
era l'any en curs
i l'any anterior
i amb la nova modificació
a partir del 20 de juny
tothom que adquireix
a partir del 20 de juny
el nou comprador
o el nou
posseidor
de la finca
doncs
tindrà que assumir
l'any en curs
i 4 anys enrere
això
de cara
les comunitats
és una seguretat
que hi haurà
un deute allí
que en definitiva
hi haurà algú
que l'assumeixi
tot això
quin és el paper
parlem del tema
que apuntàveu abans
que heu dit
això és un tema
a part
el tema
banc propietari
estaríem parlant
dels pisos embargats
dels pisos
que al final
s'acaba quedant
al banc
perquè el propietari
no pot pagar
la hipoteca
i clar
el banc
s'ha de fer càrrec
també
d'aquests 4 anys
enrere
que si no pot pagar
la hipoteca
suposem que encara
menys la comunitat
per tant
gairebé tenim assegurat
que ha de pagar
els 4 anys
efectivament
i això és un tema
essencial
i primordial
per les comunitats
sobretot les petites
i no tan petites
però que hi hagi
3-4 anys
que no s'ha pogut
assumir les quotes
comunitàries
sabem que hi haurà
un banc
tardarà més o menys
hi ha alguns bancs
tardarà més o menys
no és molt bon pagador
el banc
jo crec que com a banc
no t'ha de fer gaire gràcia
haver de pagar
ni haver-te de quedar
a l'immoble
ni haver de pagar
correcte
els hi costa
els hi costa
hi ha molts bancs
que et demanen
molts documents
és el que deia abans
la Rosalia
hi ha d'haver un professional
que sàpiga
quins són aquests documents
i reclamar-li
aquests documents
i enviar-li aquests documents
ens demanen moltes coses
actes
ens demanen
de tots certificats
ens demanen
molta documentació
que en definitiva
perquè després
ells puguin pagar
aquestes
a veure
que d'una altra manera
és com ha de ser
és com ha de ser
perquè
quan tens tota la documentació
tens tota la comunitat
segons la norma
i funcionant bé
tan
tan fácil és
per les entitats bancàries
que són
nous propietaris
com per la resta
de la comunitat
a veure
no deix de ser
la manera correcta
de funcionar
d'una comunitat
o sigui
no és que sigui
una cosa estranya
és que és com ha de ser
per això
faig una mica de publicitat
per això estem els professionals
que assegurem
que tot això funcioni
o sigui
això també és
les persones
que ens estan escoltant
que sàpiguen
que quan les coses
es fan bé
doncs hi ha menys problemes
i en el moment
que sorgeix un conflicte
s'atura
o tenim les eines
per fer front
al conflicte
sí, sí
totalment d'acord
tal com hem dit abans
és el professional
el que pot desminuir
fa tota la tasca
la tasca diguéssim
fosca
que no es veu
d'aquesta reclamació
els deutors
els deutors
molts companys
la majoria de companys
per no dir gairebé tots
fan aquesta tasca
que moltes vegades
és la que no es veu
i la que després
no es veu
a la resta de la comunitat
però és necessari
a fer-la
és desagraïda
perquè
ostres
l'administrador
ja m'està reclamant
una altra vegada
això
a veure
no és l'administrador
que reclama
és la comunitat
que reclama
l'administrador
repeteixo
fem la feina
estem
estem treballant
per la comunitat
hi ha voluntat
igualment
us trobeu
en casos
en què hi ha voluntat
de dir
escolta
no puc pagar
no puc assumir
però mira
fem amb mensualitats
més petites
quotes més petites
m'encarrego
de l'escala
això passa
també
hi ha voluntat
entenc que els veïns
també
volen no per arribar
als tribunals
sí i no
sí a lo primer
que has dit
no a lo segon
matisseu per favor
sí sí sí
hi ha gent
hi ha gent
que te truca
la gent que de veritat
doncs no pot
te diu
escolta
no puc pagar
aquesta quota
però mensualment
puc pagar
una altra despesa
i tot això
sí que n'hi ha
hi ha gent
que la veus
en necessitat
i és possible
i t'ho fa
hi ha molta gent
que sí que ho diu
també
però no ho fa
hi ha molta veritat
sí hi ha gent
que de vegades
t'ho diu
i hi ha gent
que no ho fa
que si es poden
es que queja
s'estan que ja
sí
el que intenten
és intentar
retrasar
el màxim possible
el que sigui
per no poder-los
reclamar
no sé
és com he dit abans
jo crec que
la mentalitat
és de deixar
de pagar
les quotes
a la comunitat
que és l'últim
que em reclamen
i aquest és
realment
és el problema
perquè si no pagues
una quota del banc
t'embargaran el cotxe
o el que sigui
si deixes de pagar el cotxe
te l'embargaran ràpid
però les comunitats
és més complicat
tot això
s'accomplica molt
què passa
que hi ha comunitats
avui en dia
que estan
amb seriosos
problemes
de liquiditat
hi ha comunitats
que deuen
30 i 40 mil euros
de quotes
de comunitat
i si no ens mentalitzem tots
que si no paguem
això no funciona
tenim un problema
i realment
hi ha comunitats
amb molts
molts
molts
molts
problemes
La llei
no agilitza
les coses
i la llei
no protegeix
els veïns
que sé que paguen
Home
la llei
ha intentat
agilitzar les coses
el procediment
monitori
en teoria
en principi
és un procediment
més ràpid
que un procediment
diguem-li
normal
però bueno
és el que hem comentat
abans
tot depèn del jutjat
on caigui
del procediment
i dins del jutjat
qui ho porti
tot això
Estadísticament
de quan de temps
estaríem parlant
Depèn
Depèn
Podem parlar
6, 7, 8 mesos
un any
Depèn
Depèn
Pot haver uns tràmits
llargs
El problema és que
cap d'un any
tenim un any més de quotes
hem de començar
a iniciar un altre
procediment
monitori
La llei
no ens ajuda
i en aquest sentit
estem molt desprotegits
Aquesta és la realitat
Diguem el que diguem
intentem camuflar
com vulgueu
però la realitat
és que la llei
no ens obliga
i necessitaríem
una llei
molt més àgil
molt més ràpid
perquè si no
ens trobarem
amb problemes sèrios
dintre un temps
i aquesta és la realitat
no ens ajuda la llei
L'embargament del pis
no és sempre la solució final
No, no
abans d'embargar un pis
sempre es procura
i així ho diuen
també els jutges
després d'un procediment
monitori
s'ha de dir
hi ha una sentència
i aquesta sentència
el que es diu
s'ha d'executar
és a dir
si la persona
que té una sentència
a la seva contra
voluntàriament
no paga aquesta deuta
se li ha d'executar
Executar què vol dir?
És un altre procediment
s'ha d'anar
una altra vegada
al jutjat
i posar
el que es diu
una execució
d'aquesta sentència
Tornem una altra vegada
al procediment
però
i aquesta execució
de sentència
el primer que es fa
és veure si aquesta persona
té sou
té salari
té algun vent
i abans de poder
fins i tot
arribar
a l'últim
que és el tema
de la finca
s'intenta
per qualsevol mitjà
a veure si té
algun altre bé
Si no hi ha cap més bé
si és la finca
que ja és prou
és prou dràstic
i prou dramàtic
què fem amb aquesta finca?
Qui se la queda?
La finca representa
que ha de saldar el deute
però qui se la queda?
No, no, no
subhasta
és un procediment
és molt difícil
la realitat
és que si una deute
de 5.000 euros
per exemple
5 o 6 o 7 o 8.000
o 10.000 euros
no embargaran
una finca de 300.000
Aquesta és la realitat
llavors te trobes
indefens
i te trobes
que no pots cobrar
aquesta deute
i aquesta és la realitat
és així
no hi ha més
Mentrestant
els veïns que sé que paguen
s'han d'estar
sense serveis
a vegades
o sigui
és una estirella ronça
amb els amorosos
i amb les finques
o privats de serveis
o amb els serveis
mal funcionant
o assumim una derrama
i definitiva
pagar el que no paguen
els altres
Efectivament
Són un desastre
per favor
Aquí és on els administradors
el que fan
com vol la tasca
de dir
escolti'm senyor
aquests serveis
han de funcionar
i per tant
hem d'assumir
aquesta deute
que no s'ha pogut
per poder
funcionar
que funcioni tot
Que també intentem negociar
amb les empreses
de manteniment
igual que el morós
ens paga
poquet a poquet
a vegades també nosaltres
paguem poquet a poquet
és una cadena
i abans de tancar
un suministre
intentem renegociar
els contractes
intentem fer
qualsevol tipus de gestió
perquè la nostra comunitat
funcioni
i tiri endavant
però realment
és complicat
Però de la mateixa manera
que nosaltres
fem tota la gestió
que calgui
els propietaris
han d'entendre
que aquest petit increment
que els representa
amb el seu coeficient
dels morosos
que hi hagi
l'han d'assumir ells
i no s'han d'enfadar
ni han de dir
a l'administrador
què és el que ara
ens vol cobrar
perquè repeteixo
no és l'administrador
que vol cobrar més
sinó que és
unes despeses
de l'edifici
de la comunitat
això
jo insisteixo molt
perquè
és un dels problemes
que ens trobem
que hi ha persones
o que no ho veuen
o potser
perquè és una cosa
que antigament
no es donava
aquest grau
d'amorositat
tan important
potser no hi estaven
acostumats
però
és real
és un deute
comunitari
i
els propietaris
dels habitatges
són els que han de fer front
no pot fer front
ningú més
no pot fer front
el de l'habitatge
veí
és
deute comunitari
això hauria de quedar
com a molt
molt molt molt clar
que si després afegim
que a més a més
la finca
té uns cert anys
i es ha de fer
una rehabilitació
d'una façana
amb la qual
tenim aquesta amorositat
i aquesta rehabilitació
de la façana
no es pot fer
les derrames extraordinàries
les derrames extraordinàries
amb la qual
què passa
la comunitat
va anar enredadint
aquesta rehabilitació
d'aquesta façana
amb la qual
llavors hi ha
un cert perill
amb la qual
han de ser cautos
i hem de lluitar
tots perquè això
tinguem endavant
és un problema
de tots
Lletrat
dona un últim
missatge
als comuners
en mig minut
home
jo el que diria
és
a veure
tal com hem parlat
aquí
els professionals
el que fan
és la tasca
per poder reclamar
extrajudicialment
totes les
les quotes
no ho dubteu
i penseu
que la via judicial
és l'última via
per poder
però
si és necessària
s'ha d'anar
amb aquesta via judicial
i tot això
tingueu en compte
els veïns
i les persones
que com nosaltres
paguem
les nostres quotes
comunitàries
que a vegades
ens hem d'assumir
una part
de la despesa
dels que no paguen
i ho hem de fer
pel bé
de tota
la comunitat
doncs avui hem parlat
d'aquest tema
que evidentment
havia de sortir
i ben
hem parlat àmpliament
el tema de la morositat
un tema que afecta
moltes comunitats
de veïns
ho hem fet
amb Leandre Riquelme
advocat i secretari
del col·legi oficial
d'administradors de finques
de Tarragona
Leandre Riquelme
moltes gràcies
a vostè
per convidar-nos
i ens han acompanyat
un programa més
a Àlex Sabé i Rosaria Papiol
moltes gràcies
a tots dos
fins la setmana que ve
fins la setmana que ve
adeu
Gràcies